Если пустить квартирантов

Если вы собственник жилого дома и зем. участка. на кот. расположен жилой дом, то заключайте договор найма жилого помещения- жилого дома. вы- наймодатель. физлицо- наниматель, и членов семьи нанимателя перечислить, если есть. установить срок действия договора, размер оплаты за наем. способ и сроки расчета.
основания и порядок расторжения договора.
потом можете с этими людьми заключить договор на опередел. договором виды работ- конкретно перечислить какие, стоимость по каждому виду, и сроки исполнения, порядок оплаты за эти работы.
например авансов. оплата 50% и 50% после завершения работ и приемки. или др. порядок оплаты.
никаких устных соглашений. и в простой письм. форме все, но максимально конкретно, особенно по работам.
имущественных прав у нанимателя и членов его семьи от договора найма (права проживания и пользования) - не возникнет.
чтобы они стали собственниками- одни должны купить у вас по дог. купли-продажи, или вы- подарить им например- передать в собственность безвозмездно.
------------------
если не будете заключать договоры, а вселите. то и платить они не будут за наем- нет оснований, и никаких работ делать не обязаны- нет оснований (договора) и никак вы не обяжете их.
они будут жить да подсмеиваться над вами. да еще м. б. ваше имущество пострадает.
а вам придется выселять их реш. суда.