Кто виноват в этой ситуации?

Странно, что аварийку сначала не вызвали. нас когда затопило по вине жэка, хорошо хоть аварийная служба у себя в службе отметила причину аварии, а ток бы и доказывали долго кто виноват. жэк в моем случае вообще обнаглел, только на 50 дней пришел акт составлять, нагрубил еще в добавок, а на 51 день суд должен был решение выносить.
ваши действия: попасть к начальнику жэка на прием, всучить ему письмо и на своем должна быть отметка в получении (в котором просите составить акт о потопе и явиться по адресу...) если они не приходят в назначенный день, то смело обращайтесь в суд, за компенсацией