ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Имеем ли мы право запретить жилищной компании ломать наш пол?

Москва18.03.201562 просмотров1 ответ

Живем на первом этаже. год назад в доме были заменены все трубы и стояки, кроме канализационного. заодно мы заменили всю сантехнику на новую. и вот эта труба, которую не меняли, начала подтекать где-то в подвале. у нас всё сухо и никаких проблем, но жилищная компания хочет заниматься ремонтом не из подвала, а из нашего туалета и присылают бумаги такого типа:
" в связи с подтоплением подвала, вам необходимо срочно предоставить доступ в квартиру для определения и устранения причины подтопления.
в случае не выполнения предписания, будем вынуждены решать вопрос в судебном порядке, т. к. доступ к общему имуществу (стояки) должен предоставляться для обслуживания в любое время. "
никто доступ им не запрещал. сантехники уже приходили и всё видели. и всё равно хотят делать ремонт из нашего бедного толчка. хотят раздолбить пол в подвал, убрать унитаз.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

18.03.2015

Запретить – нет, а вот обеспечить допуск специалистам организации для проведения ремонтных работ на общедомовом канализационном стояке вы обязаны. на основании - постановления правительства рф от 6 мая 2011 г. n 354 "о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=law;n=134513 см. п. 34. потребитель обязан: - е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. а также п. 32. исполнитель имеет право: - б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; -в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих правил). что делать? перед началом работ произвести фотосъемку (с указанием даты) унитаза и туалета. после проведения работ специалисты организации обязаны восстановить все в первоначальный вид - «пол в подвал, и установить унитаз». ознакомьтесь с разделом - xvi. ответственность исполнителя и потребителя (если вопрос будет решаться в суде). удачи!