Затопление подвала! помогите пожалуйста!

Затопление подвала! помогите пожалуйста! у нас есть кондитерский магазин на первом этаже. мы помешенные арендуем. 23.10.2013 года у нас с туалета вытекали фекалии. сразу приняли меры, продавец закрыла магазин и побежала верх по соседям и начала предупреждать что данный момент люди не смывали в туалет. естественно все отходы потекли в подвал. хозяин подвала не разрешал с начало производить каике либо работы так как у него все закрыто дсп. наши продавцы начали все вымывать и мыть. подвального повешения есть арендодатель который сделал ремонт подвала за свой счет, так как государство дала арендодателю на определенный срок, если мне память не изменяет на 49 лет, в течении данного времени он обязан предоставлять доступ кск к подвалу, так как все сети находятся в подвале, ремонт данный владелец сделала хорошо. замуровал все стенки дсп и все стояки не видно где куда дырявить чтобы не промахнуться. мы сделали одну дырку не попали затем вторую и снова оказалось не туда в трети раз попали перед стеной стоит выступ из дсп, наш сантехник кск не худой и наступил на эту конструкцию тем самым проломил, эта конструкция оказалось ее амортизация давно вышла что все гниет снаружи красиво а там все гниет. теперь нынешний хозяин подвала подал в суд якобы мы в этом виноваты. мы сейчас пишем акт и расписываем все что когда случился этот инцидент мы звонили не могли дозвониться. взяли распечатку звонков у мобильного оператора, мы предлагали 50/50 оплатить ущерб, но он не согласился. подскажите пожалуйста как быть 06,11.2013 будет суд.