Долевое участие после ввода в эксплуатацию

Я покупаю квартиру по дду за наличные + материнский капитал.. я обратился в пенсионный фонд за перечислением капитала там мне отказали т. к. оказалось что дом сдан в октябре 2014, а дду составлен в январе 2015 и соответственно требуют с меня свидетельство на собственность, у застройщика его нет и мне его не дают мне пока я не выплачу материнский капитал! я обратился к застройщику, где мне ответили что это уже мои проблемы и их не волнует каким образом я буду перечислять им этот капитал! единственное что они мне предложили это расторгнуть договор, заплатить неустойку в 6%, затем оформить квартиру в собственность на застройщика естественно за мой счет (22000р), а затем застройщик заключит со мной договор купли-продажи. правомерно ли это и как мне поступить в данной ситуации?