Многоквартирный дом

В доме квартиры получили по переселению из ветхого жилья. застройщик забрал в свою собственность подвальное помещение под коммерческую деятельность. жители, в основном люди пенсионного возраста, возмущаются. но застройщик говорит, что в договоре было написано, что он после сдачи дома в эксплуатацию подвальное помещение заберёт в свою собственность. но жители изначально же не знали, что так будет. это же они узнали после ввода дома в эксплуатацию. правомерны ли действия застройщика. а рядом построены 8-9 многоквартирных домов, в которых подвальное помещение является собственностью жильцов. спасибо.