Возможно ли продать или обменять квартиру, если прописаны 2 взрослых человека

Если в некая квартира в долевой собственности трех физлиц, и право приобретено в резалте приватизации, то у них по 1/3 доле в собственности.
собственники могут распоряжаться, продать в том числе.
если есть несоверш. собственник, то продажа его доли с согласия органов опеки, а сделку заключает его законный представитель - мать или отец с согласия др. родителя от имени и в интересах несоверш. ребенка-собственница.
а опека даст согласие на продажу доли ребенка, если взамен продаваемой доли ребенку в собственность приобретут долю по площади не меньше, чем продаваемая в ином жилом помещении. поэтому, явившись с договором продажи квартиры, в кот. есть доля несоверш. получать согласие на продажу, родители ребенка должны представить др. договор купли-продажи- покупки иного жилого помещения, в кот. в собственность ребенка приобрет. доля.

так происходит в рф в соотв. с законодательством рф.
если вы в др. гос-ве проживаете ("детская комиссия в мэрии"?!), то вопрос регулируется законодательством этого гос-ва, и на консультацию вам надо обратиться к юристу по месту жительства- в этом другом гос-ве.