ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Помогите разобраться в жилищной ситуации.

Москва21.02.201547 просмотров1 ответ

Наша семья 4 человека (мама, папа и я и мой ребенок) живет в коммунальной 3-х комнатной квартире (2 комнаты наши приватизированные и 1 принадлежала соседу не приватизированная). в 2002 году мы стали на очередь на улучшение жилищных условий. нас поставили, хотя у мамы была по наследству получена в 1998 году 1-комнаная квартира в московской области. в 2013 году маме пришлось продать эту квартиру по личным обстоятельствам. с очереди нас не сняли. а в 2014 комната где проживал сосед освободилась и перешла в государственное пользование. мы написали заявление на присоединение этой комнаты, нам отказали в связи с ухудшением жилищных условий за последние 5 лет (говорят что с учетом проданной квартиры нам хватало метража) и теперь предлагают выкупить эту комнату по рыночной стоимости. закономерно ли это требование департамента жилищной политики и как будет рассчитываться стоимость на продажу этой комнаты?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

21.02.2015

Это не намеренное ухудшение, просто вы перестали быть малоимущими в связи с тем, что при продаже одной квартиры у вас появились деньги на приобретение жилой площади, поэтому вы утратили право на получение освободившейся комнаты в договору социального найма (бесплатно). несмотря на это вы остались нуждающимися и у вас осталось преимущественное право на покупку соседней комнаты по рыночной стоимости. оценку рыночной стоимости должны произвести органы власти путем заключения соответствующего договора с независимым экспертом оценщиком. возможно с вас потом спросят стоимость этих работ.
зы. если бы у вас было намеренное ухудшение, то вы бы вообще утратили право на приобретение освободившейся комнаты в преимущественном порядке.