Нужна помощь специалиста!

3-х комнатная квартира. моим родителям подарили на свадьбу. когда мать с отцом разводились, отец продал одну комнату. начали жить с подселением. мать приватизировала на тот момент 2 комнаты, в приватизации участвовала я (дочь) . после мать выкупила 3ю комнату, оформила ее на себя. через время вышла замуж и родила сына (т. е. моего брата) . в квартире прописано 3 человека: я (дочь) , мама и брат. я хочу забрать свою долю в квартире, т. к. мне нужно своё жильё, по съемным квартирам я уже пожила, надоело! по-хорошему мать отказывается мне отдавать мою долю. я хочу сделать все по закону, узнать свою долю и т. д. подскажите пожалуйста (пошагово) куда обращаться и как вообще поступить в данной ситуации?!