Про подаренную долю в квартире (вн.)

Процедуры "разделения" лицевых счетов нет уже несколько лет, это сейчас не возможно. "прописки" нет еще больше, сейчас регистрация по месту жительства (проживания) и разница весьма существенная.

как (со) собственник вы обязаны нести расходы на коммунальные платежи. что будет если не нести. если коммуналка в полном объеме оплачивается другим (и) (со) собственниками и они не имеют к вам претензий то не будет ничего. если есть существенная задолженность по коммуналке, то поставщик услуг (тсж, ук или как они там в вашем случае называются) может начать взыскивать эти деньги с собственников. в том числе в судебном порядке. и если будет решение суда о взыскании, то судебные приставы (при существенной сумме задолженности) могут выставить квартиру (или другое имущество собственников) на торги. причем ответственность за выплату коммуналки вы несете солидарно (то есть с кого первого взяли, с того и взяли, а потом уже между собой судитесь) . именно поэтому, если другие собственники платят и не имеют к вам претензий то все в порядке.

зарегистрированы вы по месту жительства в этой квартире или в другом месте не имеет никакого отношения к вашей обязанности платить коммуналку и к праву собственности на долю в квартире. эта процедура сейчас носит уведомительный характер, вы просто уведомляете государство, где проживаете. если квартира в собственности, то никаких преимуществ вам эта регистрация не даст.

как (со) собственник квартиры вы имеете право требовать у поставщика услуг (тсж, ук. . ) информацию по счетам, задолженностям на квартиру. и аргумент "мы вам присылали" битый. "я не получала", и это правда. ходите раз в 3 месяца к ним и просите счета и задолженность. если задолженность есть и копится, то это проблема, поскольку за эту задолженность вы несете такую же ответственность, что и другие собственники. если более-менее регулярно оплачивается - все хорошо.

если вам придется вносить поставщику существенные суммы (полностью оплачивать коммуналку) , то единственный способ их возместить (кроме договориться с (со) собственниками) это суд с ними. но прежде чем судится надо будет заплатить, а потом возмещать.

то есть коммуналку надо платить. иначе возможно взыскание задолженности с собственников по суду солидарно, потеря имущества и другие неприятности от приставов. если вам приходится (придется) платить неприлично много (все) можно возмещать эти средства по суду с других (со) собственников (это относительно несложно, но из-за мелких сумм (скажем менее 30000-50000 руб. связываться не стоит) расходы на суд будут сравнимы) .

то, что вы не проживаете в квартире дает вам в этом споре громадное преимущество. прежде, чем обратиться в суд поставщик услуг практически всегда пробует повлиять на проживающих и убедить их платить путем ограничения поставки услуг (отключат свет, воду и, если "достать" и отопление, к примеру) . и это в первую очередь проблемы для проживающих, может их заставить заплатить и без вас.