ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Кому платят арендаторы первых этажей в приватизированном жилом доме?
Здравствуйте, объясните пожалуйста: кому платит арендную плату арендаторы, среди которых и районная управа? все квартиры приватизированы, первый этаж в данном случае чей, если он не жилой? к кому относится 1-й этаж к городу или к собственникам квартир?
спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Бывают на первых этажах мкд нежилые помещения.
эти нежилые помещения м. б. в собственности физлиц, юрлиц. в собственности по разным основаниям по инвестконтракту доля в виде этого помещения, или куплено впоследствии. собственник может сдать в аренду. арендатор платит арендодателю-собственнику за аренду.
непонятно, что вы имеете в виду под словами "приватизированы все квартиры".
если буквально все приватизированы, т. е. бывшие муницип. жилые помещения, то и нежилые в принципе муниципалитету принадлежали, потому что на бюдж. средства дом изначально строился, и м. б. принадлежат до сих пор, если не проданы с торгов или не приватизированы на возмездной основе.
вот если бы дом жск был и пайщики на свои средства построили мкд, и всем бы потом квартиры пропорц. паю, и нежилые помещ. были бы, и нежилые в долевой собственности всех членов жск, тогда мог бы жск от имени собственников сдавать в аренду нежилые помещения и доходы от сдачи использовать на содержание дома и техобслуживание.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.