Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего, чтобы только он мог ею распоряжаться?

Оформить квартиру на несовершеннолетнего можно, например, через сделку дарения. квартира будет принадлежать ему и распоряжаться ею, как собственник, он будет единолично, с согласия органов опеки и попечительста, разумеется. другое дело, что до 14 лет за него и в его интересах действуют его законные представители, а от 14 до 18 он действует сам, с письменного согласия законных представителей и органа опеки и попечительства.