ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Залог квартиры

Москва12.08.201461 просмотров1 ответ

Мама хочет заложить свою долю в квартире, в которой зарегистрированы трое человек: она, я и мой брат. доли распределяются так: 1/2, 1/4 и 1/4 соответственно. имеет ли мама заложить свою долю без письменного моего согласия, если я являюсь инвалидом 2-й группы и не работаю. мама и брат работают, но брат живёт отдельно. квартира двухкомнатная. убедительная просьба не давать неясных бессмысленных ответов типа "да" , "нет" , " да, может " , "не может" и т. п. мне нужен чёткий, развёрнутый ответ: если мама имеет право на это, то какие у меня права и перспектива как у инвалида? ведь жить в коммуналке, а тем более на улице я просто не смогу.

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

12.08.2014

Может взять кредит (очень малый) и свою долю в жилом помещении - в залог кредитору. банки связываться не станут, но кредит. орг-ций полно иных, в том числе и таких, кот. специализир. на "разводе лохов".
реализовать долю сложно, поэтому кредит ей выдадут существенно меньший, чем рыноч. стоимость доли. матери могут и отказать в кредите.
если не отдаст кредит, то потеряет право собственности на долю.
банк эту долю реализует, чтобы погасить задолженность матери по кредиту.
у сособственников - вы и ваш брат будет по ст. 250 гк рф преимуществ. право выкупа этой доли. если вы откажетесь выкупать или не ответите на предложение, то банк продаст любому желающему покупателю эту 1/2 долю.
с новым собственником будете вы и брат определять порядок пользования жилым помещением. квартира не станет коммунальной от смены одного из сособственников.
а мать, кстати, еще останется жить и будет зарегена, даже потеряв право собственности- как член семьи ваш, если нов. собственник не выселит ее реш. суда.