Придомовая территория. парковка.

П. 4 ч. 1 ст. 36 жк рф:
собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
посм. также ч. 2-5 этой статьи: http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p604
и подумайте, согласны ли будут собственники этого зем. участка (собственники жилых помещений соседнего дома) реш. собрания предоставить зем. участок или его часть в пользование физлицам - жильцам вашего дома - для парковки. полагаю, что им свои машины ставить некуда.
и чтобы свое право защитить они вполне могут и огородить зем. участок с разрешения местных органов власти, поставить шлагбаум
у вашего дома свой зем. участок есть, вот и займитесь вопросами использования этого участка.
--------------
не можете загородить проезд. эвакуируют.
проезды- сервитут- должны быть свободны для общего использования.