Купили комнату в общ. в 2008г по ипотеке

"ситуация следующая. гражданка рф владеет 2/3 квартиры на праве общей долевой собственности 12 лет. квартира коммунальная, сособственник - посторонний человек. означает ли вышеприведённое положение, что если гражданка, владеющая 2/3 квартиры, приобретёт 1/3 у другого собственника по дкп, то при последующей продаже до истечения 3-летнего срока после приобретения налогом доходы от продажи всей квартиры облагаться не будут?
министерство финансов российской федерации
п и с ь м о
№ 03-04-05/7-479 20.08.2010
согласно статье 235 гражданского кодекса российской федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. при этом на основании статьи 131 гражданского кодекса российской федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
в связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами российской федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
заместитель директора департамента
с. в. разгулин"
____________
не будете платить ндфл при продаже, у вас право собственности с 2008 года