Здравствуйте! могу ли я купить дом под мат капитал, если моему 2 ребенку всего 1.6года

Можете, но только по ипотеч. договору.
поэтому обращ. в банки сначала на консульт. преварительную- предоставят ли вам ипот. кредит вообще, и если да, то в каком размере и на сколько лет- с учетом стоимости дома ( его ликвидности, техсостояния) , доходов ваших, кол-ва иждивенцев.
договор будет правильный, ибо с участием банка будет составляться и заключаться, и соблюдением требований банка, и дом будет в залоге у банка, до окончат. расчетов ваших с банком.