Пожалуйста помогите! как совершить сделку с квартирой, обремененной ипотекой и выкупить 1/2 у бывшего мужа, под ипотеку

Я с мужем купила квартиру 1/2 моя, 1/2 его, квартира куплена под ипотеку, находится в залоге у банка, я заемщик, он со заемщик. мы развелись, как я могу купить у него его 1/2, опять же через ипотеку, банк в котором мы брали ипотеку отказал, сославшись, что одну операцию не производит с одной и той же недвижимостью.