ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Помогите решить вопрос с арендой квартиры!
Произошла такая ситуация. наймодатель квартиры, которую я снимаю, незаконным образом, (насколько я знаю) , сдал мне квартиру в аренду. должен ли наймодатель заверить договор сдачи жилья нотариусом, и сделать временную прописку, чтобы всё было по закону. что будет, какие последствия у наймодателя, если он не законно сдаст квартиру, без заверки нотариусом, и не сделает временную прописку нанимателю. пожалуйста, распишите какая за каждое нарушение следует статья, по какому кодексу. должен ли наймодатель в официальном порядке (законном) платить налог государству за сдачу жилья гражданину рф?
Ответы сообщества 1
Ответить
не может такого быть
и договор аренды, и договор найма – это договоры имущественного найма. договору найма жилого помещения посвящена глава 35 гк рф, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 гк рф. а выбирать между этими двумя типами договоров, как правило, не приходится, так как тип используемого договора определен объектом (жилое или нежилое помещение) и субъектным составом сторон договора (юридическое или физическое лицо снимает объект) . договор аренды используется, если за плату сдается любое недвижимое имущество, кроме жилых помещений. кроме того, договор аренды используется в случае, если жилое помещение передается во владение и (или) пользование юридическому лицу (п. 2 ст. 671, п. 1 ст. 677 гк рф) . но если жилое помещение передается во владение и пользование физическому лицу, то используется договор найма. при договоре найма – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо будет называться наймодатель, другая сторона – наниматель. при договоре аренды стороны будут называться арендодатель и арендатор. и хочу подчеркнуть, что недопустимо в договоре аренды квартиры заменять наименование сторон и называть такой договор договором найма, поскольку эти договоры регулируются разными главами гк рф, это разные договоры.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.