ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Коммунальные долги бывшего собственника
Квартиру купила в конце 2011 года, в конце июня 2014 года пришлось менять водомер, по причине протечки трубы. водомер установлен в 1995 году. за 2,5 года ук не проводилось ни одной проверки водомера. на момент сделки в еирц подтвердили устно, что задолженности по квартире нет. у бывшего собственника я спросила почему показания воды в квитанции 3-х значные, она сказала что последняя цифра это литры. так как была разница в квитанции было указано 286 куб. м, а на счетчике 02863. ссылаюсь за свою невнимательность, что не проверила эти расхождения в еирц или в водоканале, как то поверила, вообще была без сил, сделки срывались одна за другой. 2 месяца дурдома до покупки этой квартиры. при снятии показаний со старого водомера выявилась задолженность на 2000 куб. м. в первой своей платежке за эту квартиру показания предыдущие составляли 286 куб. м, я дала показания 288 куб. м, и так платила до сего времени. в договоре-купли продажи нет пункта о долгах, акт приема передачи показаний не был состав
Ответы сообщества 1
Ответить
Вы уже спрашивали.. .
вы проявили вопиющую неосмотрительность.
но раз выставляют вам счет, надо разруливать.
разумеется долги на гражданах, а не квартире.
следовательно вы обязаны платить с 11 года- даты регистр. права собственности, а прежний собственник - до этой даты.
вопрос, как отделить кубы ваши от кубов бывшего собственника при отсутствии акта снятия показаний при передаче квартиры.
имхо, тактика м. б. следующая, основывающаяся на общей неразберихе:
вы пишите, что счетчик бывший с 95 года стоял, необходима была регулярная поверка (хол. воды 6 лет, гор. воды- 4 года) , если поверки в уст. сроки не было, то показания таких счетчиков не принимаются, и начисления производятся по нормативам на проживающего ( зарегенного) . вот если так с поверкой (поверками) дело и обстояло, т. е. ее (их) не было, то настаивайте на перерасчете не по кубам- по счетчику, а по нормативу. и соотв. задолженность ваша будет разность между суммой, рассчит. по нормативу и факт. оплаченным вами.
там даже если например счетчик был 95 года и была плановая поверка его через 6 лет- в 2001 году, то след. поверка опять через 6 лет в 2007 году должна быть. и вообще срок экспл. счетчика 12 лет скорее всего, и к 2007 году просто уже вообще его менять нужно было, а не кубы по нему считать.
водоканал ваш обнаглел - насчитать вам 83 тыс. задолженности на основании показаний счетчика, непригодного к экспл. и/или не прошедшего поверку.
надеюсь, вы сохранили старый счетчик 95 года, его паспорт, акты по нему- доки, из кот. следует, что на основании показаний этого счетчика непрвомерно выставлять счета, ибо счетчик не поверен, не заменен в связи с оконч. срока эксплуатации- в доках дата изгот. счетчика должна быть, отсутствие поверок, или акт по поверке с номером счетчика и датой след. поверки, замены, оконч. срока экспл.
с прежнего собственника не взыщут уже, ибо срок исковой давности истек.
поэтому будут вас давить.
обращ. к юристу.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.