Долевое строительство.

Здраствуте.
на что нужно обратить внимание при покупки жилья в долевое строительство?

какие риски существуют при покупки с точки зрения юредической чистоты сделки?

я вот подумал - покупаю я жилье в долевое строительство. я оплачиваю и мне дают бумагу потверждающую что я оплатил. а если эта бумага потеряется или ее украдут, и в фирме тоже скажут что я не покупал или потеряли договор, я смогу предоставить свои права на выкупленное жилье? не останусь ли я без его в этом случае? и какие еще могут быть риски и меры защиты которые можно предпринять?