Как выселить граждан из нежилого помещения?

Сами же пишите, что договоры на жилые помещения, и по докам есть жилые помещения в здании.
см. главу гк рф по аренде.
ч. 1 ст. 617 гк рф: переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
так что вам в руки ст. 610 гк рф по срокам.
и, вообще, поизучать факт. суть дела надо и договоры, м. б. там по существу это дог. найма, хотя и обозваны они договорами аренды, и регулир. тогда главой гк о найме.
знали ведь, когда покупали, что есть жилые помещения с таким обременением в виде прав граждан на проживание по договорам.
разгребайте теперь.
выселять жильцов решением суда, если договоры соотв. требованиям закона и не истек их срок действия- бесполезная трата времени.
можно попробовать допсоглашения к договорам этим заключить, типо в связи со сменой собственника- изменением стороны в договоре... .
ну и в них срок действия зафиксировать другой.