Нужно ли возвращать задаток?

Подписали предварительный договор купли-продажи квартиры. в договоре прописан задаток 80 000 т. р., сумма включается в стоимость объекта. в п. 7. договора прописаны условия, а именно снятие с регистрационного учета граждан зарегистрированных в квартире. у продавца возникли проблемы со снятием с регистрационного учета (третьих лиц), т.е. совершеннолетнее лицо отказалось выписаться. продавец предупредил покупателя о сложностях по сделке. покупатель сказал, что приобретать квартиру не будет. уведомления о подписании основного договора стороны друг другу не посылали. срок предварительного договора истек. спустя 6 месяцев покупатель требует возврат задатка в двойном размере, мотивируя тем, что вина продавца.