ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Вопрос о задатке

Москва22.01.201461 просмотров1 ответ

Заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома и соглашение о задатке. я покупатель выдал задаток в размере 40 т. р. происходит звонок и продавец заявляет что он нашёл покупателя который купит его жильё дороже. и якобы возвращать задаток в двойном размере он не собирается и никакой суд не признает за ним вину. может ли продавец действительно не вернуть задаток в двойном размере. договора заключались в риэлторской конторе с соблюдением всех правил. и может ли продавец даже если продаст мне жильё вернуть его в течение 6 месяцев.

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

22.01.2014

Деньги, переданные покупателем без четкого указания
на соглашение именно о задатке, суд, на основании п. 3 ст. 380 гк рассматривает
в качестве аванса, а не задатка, со всеми
вытекающими из этого последствиями. аванс серьезно
отличается от задатка, т. к. в случае отказа от заключения договора должен быть
возвращен в той же сумме и вне зависимости от того, по чьей вине сорвалось
заключение договора. ведь при отказе сторон от сделки сумма аванса
становится неосновательным обогащением