Про аренду жилого помещения

По договору найма жилого помещения, заключённым с наймодателем, сказано, что наниматель оплачивает аренду, коммунальные платежи, электричество, газ, вода. значит ли это, что содержание и ремонт жилья, обслуживание и ремонт уутж, кап ремонт входят в соства коммунальных услуг? по постановлению от 06 мая 2011 г. № 354 правительства российской федерации «правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов» сказано, что является коммунальными ресурсами и услугами, и там не сказано ни слова про содержание и ремонт жилья, обслуживание и ремонт уутж, кап ремонт. можно ли сделать так, чтобы наймодатель вернул деньги за уже уплаченные выше указанные услуги и продолжал сам платить за них?