Может ли он претендовать на последствия недействительной сделки? опровергнуть договор передачи в собственность?

Обращаюсь с вопросом. мой сын, получил ордер на право занятия жил. площади в жилом доме чрио под номер 6 на право занятия одной комнаты общей площадью 30.5кв. м. ордер выдан на основании совместного решения администрации протокол №30 от 19 июля 2003 года.

распоряжением кабинета министров чр от 30.11.2007 №345-р:

этот дом был передан в муниципальную собственность города. в связи с этим сын приватизировал дом в собственность 10 декабря 2010 года

.все коммунальные услуги он оплачивал и оплачивает. по этому адресу прописана его малолетняя дочь 26 октября 2011 года рождения.

сейчас на него подает исковое заявление о признании сделки не действительным, так как он на основании совместного решения администрации профкома чувашского рикпкрно № 1 от 15 января 1993 года получил ордер на эту же площадь.

в октябре 1993 года он был зарегистрирован на этой площади.

он там не проживал и коммунальные услуги не оплачивал по настоящее время и там не появлялся.