Купля квартиры

Хочу купить квартиру,собственники имеют по 1/з доли,в том числе несовершеннолетний ребёнок..квартира приватизирована,свидетельство о гос.регистрации права имеются на каждого дольщика,разрешение опеки есть..квартиру они нашли равноценную,но выписываться будут только после договора купли -продажи,и соответственно деньги тоже после договора.не может ли так получиться,что они не выпишутся,и заберут на следующий день документы с гос.регистрации и пропадут мои деньги?