Налоговый вычет

Вопросы

ситуация 1

квартиру купили в 2013 году за 2300т.р. вычет по покупке по ндфл за 2013 год не заявляли. а в 2014 году она продается за 2500т.р.

вопросы:
1. можно ли в такой ситуации применить следующий расчет по налогам по ндфл за 2014год:
2500.000 – 1000.000 = 1500.000 первый вычет по продаже
1500.000 - 2000.000 = 0 второй вычет по покупке

сумма налога составит 0
2. при этом может ли появится право на второй вычет по покупке по ндфл за 2014год в сумме
500.000 ( 2000.000 – 1500.000) х 13% = 65.000

3. в этой ситуации надо ли вообще сдавать ндфл за 2013 год, если в этом году вычет не будет
заявляться.

4. в течение скольких лет можно начать сдавать ндфл по покупке, чтобы получить вычет.

5. можно ли сдавать ндфл по покупке сразу после оформления документов по сделке.

ситуация 2

работающий пенсионер покупает квартиру в 2013году. с 2000т.р. он имеет право на налоговый
вычет. однако, в декабре 2014 года он становится неработающим пенсионером.

вопросы:
1. пенсионер получает вычет до момента окончания работы, а остальную сумму вычета он
заявляет за предыдущие годы работы.

2. или он заявляет вычет только за отработанные годы с момента покупки 2013 и 2014 года.

3. или он заявляет вычет за три предыдущие года работы.