ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Налоговый вычет
Налоговый вычет добрый день!подскажите пожалуйста,не могу разобраться в поправках к закону о налоговом вычете. 1.квартира куплена в 2012,стоимость 1 млн руб,соответственно вычет меньше максимальной суммы.вторая квартира куплена позже 2014 года,к примеру,я могу добрать сумму? в законе написано,что он действует на имущественное право,возникшее после вступление закона в силу.т.е. считается,что я воспользовалась правом до вступления закона? 2.на покупку квартиры был взят потребительский кредит,я могу с процентов сделать вычет? или это распространяется только на ипотечные кредиты? т.е. не будет считаться,что я уже воспользовалась правом на одноразовый вычет по предыдущему закону? так как я сделала вычет на квартиру,купленную в 2012 году
Ответы сообщества 1
Ответить
В законе, внесшем поправки, этот вопрос как-то очень мягко обошли. большинство сми преподнесли его как огромное благодеяние для россиян: мол, теперь вернуть можно будет расходы не по одной квартире -ура, товарищи! однако то не совсем так. точнее совсем не так. минфин рф не так давно дал разъяснения по этому вопросу (письмо от 13 сентября 2013 г. n 03-04-07/37870). если вчитаться в это довольно обширное письмо, станет ясно, что дело обстоит печально. все те, кто ждал этот закон в надежде добрать свой неиспользованный до конца вычет, такую возможность не получат. право на вычет таких покупателей считается реализованным. для всех тех, кто заявил свое право на вычет до 1 января 2014 года и уже получил или все еще получает имущественный налоговый вычет, действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости. то есть, с точки зрения минфина получить вычет по новым правилам можно при соблюдении двух условий: - гражданин не получал вычет ранее; - документы, подтверждающие право на вычет (свидетельство на право собственности) получены после 1 января 2014 года. ко всем остальным применяются правила старые. налоговые органы в применении законодательства в спорных случаях, как правило, руководствуются именно письмами минфина. так что такое разъяснение (а оно не единственное) конкретно для вас означает: - поскольку вы уже заявили вычет на квартиру, приобретенную в 2012 году, право на вычет вы уже реализовали; - "добрать" сумму вычета, приобретя другую квартиру, вы не сможете - вам откажут. поэтому пока не вышли какие-то более конкретные дополнения к этой поправке (или не сложилась совершенно иная судебная практика), увы...
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.