Может ли мать сдавать свою комнату в приватизированной квартире?

В вашей квартире у каждого есть доля в праве собственности на всю квартиру. формально никаких "моих" или "её" комнат нет. все действия с квартирой, в том числе сдача её части в аренду, возможны только с согласия всех совладельцев. единственное, что мать законно может - это продать свою долю в праве третьим лицам. но, это только теоретически. поскольку, во-первых, у других совладельцев есть преимущественное право покупки, во-вторых, продать долю весьма проблематично.