Как можно сдать комнату?

Добрый день. скажите, я владею 1/2 доли в двухкомнатной квартире. вторая доля у моего отца. отношения очень накаленные, т.к. он привел в дом женщину, которая в открытую нам говорит что претендует на всю квартиру и хочет выкупить у меня долю. я продавать ей не хочу, хочу просто ее сдать, как мне это сделать без их согласия? могу ли я сначала через суд выделить комнату, а потом ее сдать? мы с мужем вынуждены съехать из квартиры, т.к. опасаемся за свое здоровье. спасибо.