Возможно ли взыскать деньги о которых указано в соглашении до сделки. т.к сделка до сих пор не завершилась

Добрый вечер. Мы с мужем купили вторичное жилье (квартиру). До оформления сделки, было составлено соглашение о задатке. В нем указано, что если одна из сторон не выполнит свои обязанности до 15.02.2012 , то продавец вправе забрать задаток, либо, если продавец не выполнит обязательства, то мы можем потребовать в двойном размере. У нас сложилась следующая ситуация. Квартира на 3-х человек, один из-них в местах лишения свободы, от его лица была жена. Квартиру купили, купле-продажу оформили, документы сдали в центр регистрации Никто не подозревал о каком-либо подвохе. Все были счастливы и довольны. Но через 2 недели мужу звонят из центра регистрации и сообщают о том, что сделка приостановлена на 3 месяца, причина в том что жена, того самого человека, который в местах не столь отдаленных принесла на сделку доверенность не на продажу, а всего лишь на сбор документов. Не понятно конечно, каким местом она смотрела, нотариус, центр регистрации. Вообще не понятно как такие люди там работают Но теперь из-за их всех у нас не понятно когда произойдет регистрация. А у нас новорожденный ребенок которого надо прописывать. Ходили к адвокату она сказала требовать возмещения средств (о которых ранее было сказано) с этой дамы не получится,т.к. судья встанет скорее всего на ее сторону, потому что это не только ее вина, но и двух юристов, которые этого не увидели (нотариус и дама в центре регистрации). В общем вся надежда на вас!!! Уважаемые Юристы!