Супруг подарил квартиру. в договоре сохранил право проживания по ст.558 гк рф. можно ли выписать после продажи?

Нет.если обратитесь в суд то в иске будет отказано. но вы можете признать данный пункт не действительным. довольно сложно,но можно... в виду того,что договор дарения это безусловная сделка,а в данном случае это условие при котором заключается договор дарения.