Как снять с рег учета, если по договору дарения они имеют право проживания и прописки, но более года не проживают там?

Как снять с рег учета, если по договору дарения они имеют право проживания и прописки, но более года не проживают там? в свое время бабуля купила дом, потом подарила его родственнице, затем родственница там прописалась с двумя детьми 27 и 11 лет. потом она дарит кв обратно бабуле и в договоре прописана фраза что она там имеет право проживать и быть зарегистрирована. уже больше года как она и дети проживает в др месте, вещей в спорной кв нет, ком услуги не оплачивает, их за всех платит бабуля с небольшой пенсии.. реально ли бабуле ее выписать? или такой вариант, подарить кв другому лицу и по 292 ст гк они потеряют право проживания и регистрации?