Добрый день!подскажите пожалуйста кто должен делать капитальный ремонт фасадных балконов дома?

Управляющая организация, на основании :- 1. постановления правительства №491 от 13.08.2006г.«об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» http://www.consultant.ru/document/cons_d... см. i. определение состава общего имущества. 2. в состав общего имущества включаются:- в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несушие конструкции).2. постановления госстроя рф от 27 сентября 2003 г. n 170 "об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.consultant.ru/cons/cgi/onlin... см. iv. техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций. 4.2.4. балконы, козырьки, лоджии и эркеры.[ссылка появится после проверки модератором] цитата:- при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. а также 4.2.3. отделка фасадов. 4.2.3.1. местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. что делать? письменно (в 2-х.экз. один с отметкой о приеме оставить себе) обратиться в ук с требованием устранить недостатки(укажите какие) и, что всю ответственность за последствия (угрожает жизни людей) несет управляющая организация. работы должны выполнены бесплатно, т.к вы её ежемесячно оплачиваете по графе «содержание жилья и текущий ремонт». при не принятии мер обращаетесь в госжилинспекцию и прокуратуру и далее в суд. вам для информации - балконы являются общим имуществом — определение верховного суда рф от 17.01.2012 г. №кас11-789 http://izhcommunal.ru/dir/balkony_javlja... удачи!