Можем ли мы пустить квартирантов?

Можем ли мы пустить квартирантов? ситуация такова, я и моя мама собственники квартиры, были прописаны вместе с отцом до приватизации ее, и после оной. он от приватизации отказался, но был там прописан, мы же стали собственниками. квартиру нужно продавать, но он на связь не выходит и скорее всего не проживает в квартире, мы сами живем в другом городе, и не можем долго быть в том городе где квартира, т.к. он сменил дверь и ключи в квартире, когда сдавал ее(новостройка). что делать и как поступить? есть ли варианты с квартирантами?