Могут ли собственники выписать человека из квартиры, который не выходит на контакт для добровольной выписки?

Могут ли собственники выписать человека из квартиры, который не выходит на контакт для добровольной выписки? ситуация такова, я и моя мама собственники квартиры, были прописаны вместе с отцом до приватизации ее, и после оной. он от приватизации отказался, но был там прописан. квартиру нужно продавать, но он на связь не выходит и скорее всего не проживает в квартире, мы сами живем в другом городе, и не можем долго быть в том городе где квартира, т.к. он сменил дверь и ключи в квартире, когда сдавал ее(новостройка). что делать и как поступить? есть ли варианты? вопрос: можем ли мы туда пустить квартирантов?