Что делать? Двое собственников в коммунальной квартиру уведомлены, что будет продаваться комната

Есть комната в коммунальной квартире, решили ее продать. Нотариус отправил заказные письма 2-м собственниками, получены свидетельства. Но тут выясняется, что в одной из комнат в регистрационной палате значиться собственником умерший человек. В этой комнате когда-то собственниками были мать и дочь, дочь умерла 7 лет назад, но мать так и не переоформила собсвенность на себя, не знаю, вступила ли в наследство. У дочери есть отец, с которым ее мать разведена, не известно жив или нет он. Зарегистрируют ли такую сделку? Что делать? Уведомлять -разыскивать отца, как возможного наследника?