Управляющая компания предлагает изменить способ управления мн/кв. домом . подскажите в чём подвох?

Посмотрите на свой дом - если он в хорошем состоянии, не требует кап. ремонта и других затратных вложений, если жители не голытьба и неимущие, то можете подумать и о непосредственном управлении (НУ) При НУ необходимо выбрать уполномоченного (ст.164.3 ЖК РФ), который от имени жителей должен заключать с ресурсоснабжающими организациями – договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в т.ч.поставки бытового газа в баллонах) и внутридомового газового оборудования, отопления (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления), ремонт и обслуживание лифтового оборудования; - технический надзор и контроль за текущими, капитальными ремонтами; - ведению технической документации; - ведению паспортного учета граждан; - приему граждан; - ведению работы с органами социальной защиты по возмещению расходов, связанных с предоставлением льгот и т.д., Если у Вас в доме есть такой человек, то вперед! Если такого нет, то не соглашайтесь ни на какие изменения. Если инициатором собрания выступила УК, то это незаконно. Собирать задолженность по квартплате - обязанность УК, для этого у нее множество способов, а также юрист в штате. Отключить весь дом из-за нескольких должников не имеют право - см. пункт 122 "б" ПП 354 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; А отключать отопление нельзя даже должникам - см. пункт 119 ПП 354.