В 3х комнатной квартире 4 собственника -брат 2 сестры и мать-как поделить доли на равные метры?

3 комнаты одна -10 кв. м , две других по 15,5 кв. м одну комнату 15,5 заняла мать, вторую 10 кв.м занял брат ( в данной комнате он не живет) но и пускать на территорию не соглашается- в его комнате вечный бардак- накурено и т.д - собираются поставить на его комнату дверь чтобы закрывать на ключ- Правомерно ЭТО?? и в комнате которую заняла мать выход на балкон- она ему препятствует. мы с сестрой живем в 1 комнате деленной пополам- я живу с мужем и ребенком 3 лет- сестра живет с мужем- что можно сделать в такой ситуации ??? брат и мать не дают согласие на переезд в комнату которую занимает брат ,но не живет там?