Какая сделка обойдется дешевле и надежней при приобретении квартиры,дарственная или дог.купли-продажи?

Какая сделка обойдется дешевле и надежней при приобретении квартиры,дарственная или дог.купли-продажи? С женой развелись год назад.Хочу приобрести жилье.Доходы не официальные у меня.Может лучше оформить куплю-продажу квартиры на маму,а далее через дарственную на себя.Во сколько это выльется по деньгам? Или не стоит так заморачиваться. Можно ли сразу на меня через дарственную от продавца? Жена бывшая может подать на раздел имущества, так как 3 года еще не прошло,а суд может признать что я не мог за такой короткий срок накопить сумму на жилье,не имея доходов.Алименты плачу по минималке регулярно.