ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Отказ от дарственной
Добрый день.
подскажите пжл, нужна помощь в оформлении отказа от дарственной.
ситуация: в 2014 году оформили дарственную, документы оформлены уже, на руках. мы с братом подарили по 1/8ч дома (в общем 1/4 часть, по сути это была продажа - мы получили деньги за дом). сейчас хотим откатить назад эту дарственную - это обоюдное решение (дарителей и одариваемого), потом оформить куплю-продажу. сразу не получилось этого сделать, было очень много проблем с соседями. сейчас хотим отказаться, чтобы не платить налог за дарственную, и потом оформить куплю-продажу (просто документально, без денег)
в юстиции сказали, что это делается только через суд. туда позвонила, хотела узнать процесс и что нужно, сказали обращаться к юристам.
помогите пжл:
1) что нужно для оформления отказа в суде
2) сколько примерно длится этот процесс (обе стороны согласны)
Ответы сообщества 1
Ответить
Дарственных не бывает. бывают договоры дарения.
отказ одариваемого принять дар предусмотрен законом:
"одариваемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. в этом случае договор дарения считается расторгнутым" (ч. 1 ст. 573 гк рф)
но у вас наверняка передача дара договором уже состоялась. поэтому отказ уже невозможен по этой норме.
я вижу, что вы совершили притворную сделку- прикрыв сделку купли-продажи дарением, чтобы нарушить закон (ст. 250 гк рф) и права третьих лиц- сособственников. имеющих право на преимущественный выкуп.
после этой аферы выяснилось (до- вы не думаете о последствиях), что одариваемый должен заплатить ндфл от стоимости дара . поскольку льготы у него нет- дарители и одариваемый не близкие родственники.
поэтому вы придумали еще одну бестолковую аферу- "отказ от дарственной", типо чтоб вернуться в первонач. положение- братьям доли в собственность зарегить, и потом опять притворной сделкой продать эти доли тому же лицу (притворной потому что отчуждение безвозмездное).
да еще и хотите в суд идти- вывалить все свои аферы суду на обозрение.
суд может признать дарение притворным и считать куплей-продажей, но если в дог. дарения нет существ. условий договора купли-продажи- описания объекта и цены ( что главное в данном случае), то и дог. купли-продажи будет недействительным признан, и заявлять надо о последствиях недействительности сделки.
т. е. всех в первонач. положение- вернуть деньги покупателю и вернуть братьям доли в собственность.
и вся эта байда (время и суд. расходы. на юриста в том числе), ради того, чтобы потом опять эти доли этому же челу по дог. купли-продажи продать? вернее- вся байда- в целях уклонения одариваемого от налогов.
--------------
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.