Квартирный вопрос sos

Квартирный вопрос sos ситуация: в квартире площадью 55,2 кв. м (жилая - 35,2 кв. м), на которую представлен договор социального найма, в настоящее время зарегистрированы 8 чел.: 1. инвалид, 2. его супруга, 3. их первая дочь, 4. муж первой дочери, 5. сын первой дочери, 6. дочь первой дочери, 7. их вторая дочь, на очередь встали в 1998 году в 1999 году в связи с инвалидностью попали в какую-то льготную очередь, но потом (вроде в связи с изменением какого-то закона) снова вернулись в общую. в 2007 году вторая дочь и ее дочь по программе "молодая семья" получили квартиру в бутово 56 кв. м. в октябре 2012 г. в квитанции на оплату коммунальных услуг получили уведомление, что появилась площать и им необходимо явиться в управление джп и жф взао г. москвы. там они получили смотровой талон на квартиру площадью 56,2 кв. м (жилая - 32,7 кв. м) в пос. некрасовка на 18 этаже. специалист сказал, что по сумме площадей 3-х квартир на 8 чел. эта квартира им подходит. также специалист сказал, что бесплатного жилья нет и еще долго не будет. за квартиру в некрасовке они должны будут заплатить 700 000 руб. (первый взнос - 230 000 руб.). люди считают, что эта квартира будет оформлена в собственность. их заставляют согласиться взять эту квартру, грозят, что в противном случае учтут дачу (жилой дом) супруги инвалида в калужской области и дополнительных метров насчитают меньше. люди квартиру в некрасровке брать не хотят, но волнуются за негативные последствия отказа. вопросы: 1. что за процедуру с квартирой в некрасовке предлагают (выкуп или наем)? 2. каков установленный порядок данной процедуры? каковы права и обязанности людей в этом порядке? могут ли люди выбирать район, этажность и т.п.? 3. влечет ли согласие на эту квартиру снятие с очереди и потерю возможности дальнейшего улучшения жилищных условий за счет государства? 4. какие могут быть негативные последствия отказа от этой квартиры? 5. действительно ли людям могут использовать во вред дачу (жилой дом) в калужской области?