Если труба в ванной в полу прохудилась

Если труба в ванной в полу прохудилась санузел совмещенный. течет все к соседке снизу. у меня ничего не течет. приходит она значит и говорит, ремонтируй трубу, я ремонт делать собралась. вопрос первый: а не должен ли это делать жэк? вопрос второй: если жэк отговорится (как это часто бывает) от ремонта (труб нет, сантехник в отпуске), не послать ли мне соседку в лес, потолок-пол общий, ей течет пусть сама и ремонтирует, мне до этой трубы вообще пофиг, течет и течет, мне не мешает. может ли потом она стребовать с меня какую-то компенсацию за залитый потолок и испорченный ремонт, если она ремонтировать трубу эту не станет.