Затапливает соседей снизу,

Затапливаемые вызывают техника-смотрителя (не надо им это подсказывать!), составляют акт, в котором указывают виновника залития. - ему и платить. доказать что-то у вас шансов крайне мало - в квартиру на экспертизу вас могут не пускать, вашу экспертизу также могут не пускать - возможно, судебную экспертизу пустят - но не уверена! причину обычно пишут, даже не заходя к вам в квартиру - поэтому, возможно, надо поговорить с техником - смотрителем, поощрить слегка, возможно... по сути: общим имуществом дома, за которым следит и отвечает ук (и вне зоны вашей ответственности) - все коммуникации, обслуживающие более одной квартиры. вы можете не давать ломать свой ремонт - пусть ищут причину и ремонтируют снизу - пп рф от 13 августа 2006 г. n 491 г. москва об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения постановление госстроя рф от 27.09.2003 n 170 "об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"