Жэк отказывается ремонтировать трубы. что делать?

Здравствуйте!
ситуация такова. стояк хв и гв проходит в нише стены, разделяющей коридор и кухню. от стояков имеются отводы к мойке на кухне. в местах врезки имеются протечки (из одной постоянно капает вода, на другой - недавно поставленный хомут). вызванный мастер устранять протечку отказался, ссылаясь на то, что трубы старые, надо их менять (хотя бы участок со врезкой), но недостаточен доступ к трубам, не пролезет болгарка, сварщик и что-то там еще. сказал, что я должна разломать перегородку (со свежим ремонтом) и со стороны кухни разобрать мебель. я не считаю условия критически стесненными, что мне сделать, чтобы жэк выполнил необходимые работы, не заставляя меня ломать стены? имею ли я право вызвать комиссию, потребовать с них план предстоящих работ и используемых материалов? можно ведь не болгаркой пилить трубы, а газосваркой?
квартира в собственности.