Хочу разменять квартиру в которой являюсь собственником со своим отцом, он на размен не соглашается, что делать?

Можно продать всю квартиру, поделить деньги пропорц. долям в собственности и каждый приобретет себе отдел. жилое помещение, возможно с доплатой за счет собственных и\или заемных средств. Это альтернативная сдлека- практич. одновременная продажа и покупка двух жилых помещений. Отец м.б. против такого варианта, потому что понимает, что на деньги от продажи его доли невозможно приобрести отдел. жилое помещение- квартиру, а комнату в коммуналке он не хочет. А м.б. и комнату в коммуналке не приобрести на эти деньги. И накоплений у отца нет на доплату, и кредит ему не предоставят на приобретение по уровню его доходов. Второй вариант- продаете свою долю. с соблюдением права преимуществ. выкупа сособственником- отцом по ст. 250 ГК РФ. Отец отказыв. выкупать или не отвечает на предложение в течен. 30 дней. можете продавать свою долю любому желающему покупателю. если таковой найдется. на вырученные от продажи доли деньги купите себе отдельное. с добавлением средств. А отец окажется в квартире с чужим челом -сособственником и будут они там определять порядок пользования и порядок оплаты жилищ. и комм. услуг. Чтобы отец не проклинал вас за это всю его оставшуюся жизнь, и не лишил вас права на наследство, написав завещание на кого угодно, то договаривайтесь с отцом. Что добавите денег на покупку однушки ему при продаже занимаемой вами.