Подскажите пожалуйста. я живу в коммуналке.

Если Ваша комната муниципальная-сосед никому ничего не должен. Если в собственности-то Вы имеете первоочередное право покупки,но я так полагаю у Вас нет материальной возможности им воспользоваться.Сосед в этом случае обязан или получить от Вас нотариально оформленный отказ от этого права(это просто-1 раз Вам сходить к нотариусу) или послать Вам почтой так называемое уведомление(процедура посложнее и подольше).А может вообще продать через договор дарения,без Вашего согласия.Если у Вас с соседом отношения более-менее хорошие-предложите соседу компромисс:он с Вами согласует личность покупателя-а Вы прямо на сделке подпишите нужный ему отказ(увидев при подписании договора одобренного Вами человека)При этом Сосед сделает Вам Приятное,а Вы облегчите ему сделку(может быть даже и цену он получит чуть большую,т к ему не придется продавать комнату через договор дарения,чтобы обойти Вас). Ищите компромисс-комнату он все равно продаст-с Вами или без Вас