Вопрос насчет жкх как отказаться от графы содержание и ремонт?

Вопрос насчет жкх как отказаться от графы содержание и ремонт? я живу в коллективных домах ( это дома на 4 хозяина по 3-х комнатной квартире с двором и сараями) квартиру оформили в собственность, ремонт квартиры и двора не производились жкх уже лет 30 точно(все делалось своими силами) но при этом берется ежемесячно по 500-600 рублей. как законно отказаться от этих услуг графы содержание и ремонт. по словам начальника жкх от этих услуг можно отказаться только всем домом,а одна квартира не может . какая канализация ?ямы сливные по 3-4 куба ,а в квитанциях пишут по28 кубов тратим...типа она уходи только куда не понятно, т.к ямам уже по 40-30 лет там все засалелось....что бы прислали машину выкачивать яму надо заранее за 3 месяца заявку оставить ...и воооообще люди вы читаете пояснения это одноэтажные дома удобства все на улице . канализацию ждем с 1989 года по сей день . если что случается с электроэнергией вызываем горсвет, если с водой то вызываем водоканал....так что спуститесь со своих квартирных ответов и жду умного и краткого ответа с пояснениями из жк рф . и еще такая фишка после вступления в собственность мы не подписывали договора об оказание услуг ( на это можно сослаться)?7