Возможно ли разделить 3 ком.квартиру не приватизирую.где я прописан, но не проживал, а проживающие накопили коммунальной.дол

Возможно ли разделить 3 ком.квартиру не приватизирую.где я прописан, но не проживал, а проживающие накопили коммунальной.дол в 3 комнатной квартире ранее были зарегистрированы - мой отец(квартиросъемщик), я (сын), дети моей сестры(двое), уже совершеннолетние, в квартире я не проживал ,по временной прописке проживал в другом населенном пункте, отец умер, и когда я приехал на квартире накоплена крупная сумма долгу по оплате коммунальных услуг. сейчас я планирую там жить, оформляюсь как квартиросъемщик, но долг на себя брать не хочу и проживать с ними так же не желаю, они ведут слишком антиобщественный образ жизни. смогу ли я разменять квартиру через суд, и при каких условиях я смог бы это сделать? буду благодарен за помощь! в квартире прописан, а проживаю по временной прописке на другом адресе, ошибся - квартиру хочу разменять, а не разделить.. продавать понимаю что нельзя.. причиной размены указать то что, я не хочу постоянно проплачивать проживание за всех, оплачивать накопленный долг, который стал накапливаться, после моего убытия ,сумма долга составляет уже около100 000 рублей, хотелось бы чтобы ,при размене ,сумму долга удержали с фактических должников, и учли при расчетах моей жилплощади. ведется ли такая практика и какие её результаты?