Если не стоит кранов перед батареей то батарея относиться к общедомовому имуществу ?

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных поста­новлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, пункту 6 «..в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях». Так получается, что приборы отопления являются общедомовым имуществом. Поэтому если выясниться, что батареи менялись, отвечать лицу производящему эту самовольную замену. Есть еще один нюанс, собственник должен следить за состоянием этого имущества находящегося внутри квартиры, так называемый профосмотр. Это документы еще 70-80 годов. Естественно никто из нас этого не делает. Но здесь есть положительный момент, обслуживающая организация должна уведомлять о предстоящем профосмотре для обеспечения жильцами свободного доступа (проверяют на наличие скрытых дефектов, свищей и т.п.). Судебная практика к сожалению разница в этой части, но Вам надо настаивать именно на то, что обслуживающая организация не произвела необходимых мер для профосмотра и предотвращения аварии. Кстати попросите запросить суд сведения о том, не было и скачка в давлении. Это всегда фиксируется. может из-за этого рвануло.